25 Январь, 2013 | 15:44

На что нужно обратить особое внимание при осмотре квартиры?

1. Сюрпризы электрокоммуникаций. Внешне привлекательные розетки и выключатели могут «прятать» изношенные или поврежденные кабели. В итоге вам придется не просто менять розетку, а "расковырять" стену до разводной коробки, поменять кабель, отштукатурить шов, а заодно переклеить обои. 2. Гипсокартоновые ловушки. Ровные и красивые стены из гипсокартона также могут представлять серьезную «опасность». Особенно, если ремонт в квартире делался давно и «спустя рукава». Во-первых, неизвестно какие дефекты за этими стенами «прячутся». Во-вторых, если гипсокартоновые плиты закрывают доступ к коммуникациям, то любое повреждение последних может обернуться серьезными проблемами…. Недаром хорошие строители стараются вывести все стыки проводов в какое-либо скрытное, но при необходимости, легко доступное место. Например, за карнизы, чтобы при случае до них можно было без труда добраться. 3. «Подпольные» коммуникации. Внимательно осмотрите все скрытые коммуникации: электросети, водопроводы, отопительные трубы под полом, за гипсокартоном, декоративными панелями и т. д. Не спорим, все это приятно глазу, к тому же обычно свидетельствует о наличии евроремонта. И все же, имеет смысл потребовать у бывшего хозяина разводную схему, схемы электрофаз, вентилей и вывода на электрощит… Поскольку сами вы либо никогда в этом «безобразии» не разберетесь, либо вам придется все-таки снимать панели. 4. Ковролин & линолеум. Вариант первый, – если менять напольное покрытие вы пока не собираетесь, а планируете ограничиться легким ремонтом, то вас может ожидать неприятный сюрприз. Даже если находящемуся в квартире покрытию всего 2–3 года, не факт, что вы сможете отыскать в магазине что-то подобное. Поэтому, поговорите с продавцом, – возможно, у него сохранились остатки. Вторая проблема – выяснить, что скрывается под данным покрытием. Если под ним находится, например, бетонная «стяжка», пол, скорее всего, будет холодным, но особых проблем не добавит. Другое дело, если внизу находится ДВП, фанера или еще что-то, что запросто может просесть, отсыреть, прогнить или начать скрипеть. 5.Углы и плинтуса. Если здание уже не новое – стоит обратить внимание на наличие в углах и под плинтусами сырости, трещин и прочих «отметин». Поэтому не поленитесь заглянуть под ванну, батареи, в самые темные и заставленные всякой всячиной углы кладовок. 6. Лоджии и балконы. Убедитесь, что все механизмы здесь исправно функционируют: шпингалеты поднимаются и опускаются, рамы открываются и т. д. Даже если на улице холод и выходить на балкон совсем не хочется, постарайтесь осмотреть внешнее покрытие дома. Стены под обшивкой в старых домах могут осыпаться , трескаться и т. д. 7. Электрощиток и счетчик. Непременно проверьте исправность электрощитка, водомеров, вентилей и т. д. И уж конечно, не забудьте снять с них показания. 8. Входная дверь. В случае, если на входной двери присутствуют сложнозаменяемые замки, а то и механизмы сейфового типа имеет смысл взять у бывшего хозяина адрес установщика, или изготовителя. Выясните, действует ли на них гарантия. Возможно, гарантийный срок еще не истек. Вас интересует таунхаусы 5 км от мкад? Комания ООО «Сабидом» представляет поселок «Николино» возле Москвы. «Николино» — это сочетание свободы загородной жизни и комфорта городской квартиры. Экологический чистый район и комфортабельные условия проживания.